✅ Det här behöver du ha klart
- Köpeskilling (vad du köpte för)
- Försäljningspris
- Kvitton på förbättringar och renoveringar
- Mäklararvode och andra säljkostnader
📋 Steg för steg – så här gör du
-
1Räkna ut vinstenVinst = Försäljningspris - Inköpspris - Förbättringsutgifter - Försäljningskostnader.💡Spara alla kvitton på renoveringar – de minskar din skattepliktiga vinst.
-
2Beräkna skattenSkatten är 22% av vinsten (för privatbostad, d.v.s. villa eller bostadsrätt).✅Exempel: 500 000 kr i vinst = 110 000 kr i skatt.
-
3Ansök om uppskov (om du köpt ny bostad)Om du köper en ny bostad kan du skjuta upp beskattningen. Beloppet läggs till nästa försäljning.🔗 Ansök om uppskov ↗Ansök om uppskov👆Klicka på den här knappen
-
4Deklarera på K5- eller K6-bilaganFörsäljning av bostadsrätt redovisas på K6, villa på K5. Blanketten fylls i vid deklarationen.
Annons
🔗 Viktiga webbsidor
Skatteverket – Sälja bostad
https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/saljabostad
Räkna ut din skatt – Skatteverket
https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/saljabostad/beraknadinvinstforlust
💡 Bra att veta – tips
- ✔️Du kan dra av kostnader för förbättringar (ej underhåll) från vinsten
- ✔️Mäklararvode och pantbrevskostnader är avdragsgilla
- ✔️Kapitalförlust vid bostadsförsäljning är avdragsgill med 50%
- ✔️Du kan ansöka om uppskov om du köper ny bostad
🎉Kom ihåg att deklarera på K5 eller K6. Skatteverket har en räknare som hjälper dig.
📚 Fler guider inom Ekonomi & Pengar
Vilka bidrag kan jag få?
Försäkringskassan / Kommunen
Hur får jag ekonomiskt stöd snabbt?
Socialtjänsten / Försäkringskassan
Lämna in min skattedeklaration
Skatteverket
Ansöka om bostadsbidrag
Försäkringskassan
Vad händer om jag har skulder hos Kronofogden?
Kronofogden
Ansöka om skuldsanering
Kronofogden
