Hyra i andra hand – vad kostar det och vad är lagligt? – Stason.se

Stegvis Tjänst för Att Skapa Ordning och Navigera rätt

✅ Det här behöver du ha klart

☑️Skriftligt hyreskontrakt
☑️Information om förstahandshyran (för att beräkna maxhyra)

📋 Steg för steg – så här gör du

1

Kontrollera att uthyraren har tillstånd

Hyresgäst i hyresrätt måste ha hyresvärdens tillstånd för att hyra ut i andra hand. Bostadsrättsinnehavare behöver styrelsens tillstånd.
💡Be att se tillståndet skriftligen innan du skriver kontrakt.
2

Räkna ut maxhyran

Hyran i andra hand får inte överstiga förstahandshyran (+ möbeltillägg ca 10–15%). Fråga vad förstahandshyran är.
⚠️Betalar du mer än detta är det svartkontrakt och olagligt.
3

Skriv skriftligt kontrakt

Kontraktet ska innehålla: hyrestid, hyresbelopp, vad som ingår, regler om husdjur och rökning.
🔗 Hyresnämnden – om andrahandsuthyrning ↗
4

Om du blivit lurad – kräv tillbaka

Har du betalat för mycket? Ansök om återbetalning hos Hyresnämnden. Du kan kräva tillbaka upp till 2 år bakåt.
🔗 Ansök hos Hyresnämnden ↗

Annons

🔗 Viktiga webbsidor

https://www.hyresnamnden.se/

Hyresgästföreningen

https://www.hyresgastforeningen.se/

💡 Bra att veta – tips

✔️Kräv alltid skriftligt kontrakt – muntliga avtal är svåra att bevisa
✔️Maximihyra i andra hand = förstahandshyrans storlek + möbeltillägg
✔️Betalar du mer än max kan du kräva tillbaka upp till 24 månader bakåt
✔️Andrahandsuthyrning utan tillstånd kan ge hyresrättens förlust

🎉Nu vet du dina rättigheter. Kräv alltid skriftligt kontrakt och kontrollera att hyran är laglig.

📚 Fler guider inom Boende

Hur söker jag bostad i min kommun?

Kommunen / Bostadsbolag

Köpa bostad – steg för steg

Mäklarsamfundet / Lantmäteriet

Vad har jag för rättigheter som hyresgäst?

Hyresnämnden / Hyresgästföreningen

Hur ansöker jag om bygglov?

Kommunen / Plan- och bygglagen

Vad gör jag vid vräkning?

Socialtjänsten / Kronofogden

Kan jag få hjälp med bostad akut?

Socialtjänsten

← Tillbaka till startsidan